賃貸リノベ

リノベーションのコストダウン

弊社で手掛けさせて頂いた、とある賃貸のファミリー物件です。

築年数がまだ15年しか経っていないため、大家さんもフルリノベーションを行うと、今後の賃貸経営を考えた場合明らかに収支が合わなくなるため大がかりな工事の出費には及び腰でした。当然の話です。しかし、間取りが昨今の入居者が求めるニーズに合わないのが原因で、空室の増加と空室期間の長期化の問題に直面していたのも事実です。

そこで弊社の提案が以下のアイデアです。

ただ単に和室と洋室の壁を取っ払って2間を続けてLDKにするのでは普通の投資になってしまうので、投資効率をあげて物件の付加価値をあげるために、和室と洋室の壁を取っ払ったあと、既存のキッチンは残したままでカウンターを新設して「カウンターキッチン」として活用し、リビングに対面式のキッチンを創りあげました。