中古マンション＋リノベーション
中古マンション購入時の注意点～エアコン編～
中古マンションを購入した後に、
”しまった” ”こんなはずじゃなかった”
と、そんな事態に遭わないよう、中古マンションを下見するときは以下の事に気を付けて頂きたいと思います。
特に築30年を超えるようなマンションを購入されることを検討されている方には、ぜひご覧頂きたいと思います。
赤い枠で囲まれた和室に注目して下さい。築年数が古いマンションになると、このようにお部屋の真ん中に位置するお部屋にエアコンが取り付けられないケースが多々あります。特にここ数年で流行ってきた”リフォーム済の中古マンション”。不動産のプロがリフォームまでして販売する訳ですから、不動産や建築の素人であるお客さんが購入した後の事まで考えてリフォームをして販売してもらいたいものですが、買ってから気づかれて発生する思わぬ出費に ”こんなはずじゃなかった”．．．と泣き寝入りするケースもよくあります。
エアコンを使うとエアコンから水が排出されますから、エアコンを設置するためには排水の逃げ道を造ってあげる必要があります。しかし一昔前にマンションが建てられたときには、真ん中のお部屋にエアコンを取り付ける需要がなかったわけです。当時は今のように夏も熱くはなかったようですし。しかし、今は夏はエアコンなしでは乗り切れません。そんなの常識。そこでエアコンを取り付けるためには、黄色い線に沿って排水管を通してあげる必要があります。あと必要なのがエアコン用の電源。エアコンのコンセント増設は大した工事ではありませんが、排水管を通す工事は1日では終わりませんし、壁も壊すし… そんな工事は住む前に済ませておきたいですよね。
以上説明したような流れを経て、晴れてエアコンが使えて心地よい生活が送れるようになるわけです。
夢のマイホームを購入して、希望を持って住み始めたのに後悔をしないためにも、マンションを下見する際には是非とも気を付けて内覧して下さい。
今回、中古マンションの購入をお手伝いさせて頂いたお客様のマンションも、リフォーム済物件にも関わらす、案の定真ん中の独立したお部屋にエアコンが取り付けられるように配管が準備されていませんでした。住まわれる前からその点も考慮して、ご提案させて頂き現在工事中の案件の施工中レポートも日々更新中です。
施工中レポートはコチラからご覧いただけます。
