空室対策

南区高木の広々ファミリー賃貸リノベーション

昨日は数年来お付き合いさせて頂いている、南区高木のオーナーさんへの定期訪問の日でした。高木小学校の目の前に、８０㎡ちかい４LDKのファミリータイプが３６戸もある賃貸マンションを所有しておられます。そのほかにも多数マンションをお持ちで、部屋が空くとリノベーションのご依頼をいつも頂いております。現在も、１０６号室が空いており弊社にて鋭意リノベーションの最中です。もともと８０㎡もある４LDKを贅沢に３LDKに間取りを変更し、中身をほぼ解体したうえで一新しているので、出来上がりは新築以上の仕上がりになります。オーナーさんを訪問後、少し工事中のお部屋を覗いてきましたが、もうあと少しで完成です。

こちらはリビング。日当たり良好です。もうすぐキッチンが据え付けられ、よりLDKらしくなります。

フローリングも幅広で、色もステキでしょ？

もともとリビングは和室の続き間だったため、和室用の押入れだったスペースをLDKから開けて使用できるように改修してあります。

冒頭にも言いましたが、このお部屋はとにかく広いんです。広さがたっぷりあるので、贅沢に空間を使用できます。なので、収納もたっぷりとあります。多少の荷物であれば、収納不足にはなりません。

廊下にも、長く続く直線のニッチスペースを設けております。入居者さんのお好みに応じてご使用頂ければ幸いです。

賃貸リノベーション　レジデンスアイ

二日市の朝倉街道駅から続くメイン道路沿いに

建つ単身者向けアパートのリノベーションのお

仕事が進行中です。今回はお部屋の中と外観

にちょっとしたアクセントを加える提案を採用し

て頂きました。

イメージ

残念ながら現在手元に完成後のお部屋の写真が

ないので後日アップされる弊社ホームページの

施工事例をお待ち下さい。

そしてこちらが現在の外観写真。看板とアパート名

が未施工のままですが、船舶用の照明器具は取付

完了しているので雰囲気だけでも見て頂ければ…

と思いアップさせて頂きます。

想いをカタチに　ベスティックのリノベーション　それがリノベスティックです。

来週以降で訪問予定の新規の大家さん宛てに

事業収支計画書を作成しました。

築年数が古くなり入居率が悪くなったお部屋向けに、リノベーションプランを

作成して工事費を算出し、リノベーション後の家賃を導き出して、今後２０年

の家賃設定やかかる経費を一覧にしてご確認頂きます。

上で設定した諸条件での利回りや投資金額の回収期間や損益分岐点を

ご確認頂きます。

２０年間の実際の資金計画と損益計画を数字でご確認頂きます。

資金計画を視覚化したもので、さらにわかりやすく。

以上の事業計画も、入居者のニーズにあったリノベーションプランがあって

初めて実現します。弊社のデザイナーと建築士が、収支が改善する最適な

リノベーションプランを作成します。