中古マンション＋リノベーション

RenoBESTECのリノベマンション第10弾

今日は午後から、弊社で中古マンションを買い取り、リノベーション後に販売する

「リノベマンション第10弾」

の物件の現地調査に業者も交えて社員もほぼ総出にて行ってきました。

築40年ほど経つマンションなので、建物の性能スペックは最近のマンションに当然劣るため、電気の容量のアップやユニットバスのサイズアップ、その他諸々多数の調査を各々の目で、時に相談しながら1つ1つ確認をしていきました。

小学校が隣接していて、日中は子供たちの元気な声が窓を開けると聞こえてきます。角部屋で陽当りも良く、天気のいい日は眺めもよいので最高の気分で日々過ごせます！マンションが少し高台に建てられており、7階建ての最上階にあるお部屋なので、実際には8~9階建てのマンションの最上階から見渡している気分になります。周辺にも高い建物はないため、視界もひろく眺望は約束されている物件です。

お部屋の入口は写真のようにレトロ感たっぷり。”ミルクチェスト”　とかいうネーム入りの牛乳受けの小っちゃな扉もとってもチャーミングです。先日、中古マンションを買われたお客様のお部屋をリノベーションした際にも玄関にあった牛乳の受け口を見た小学生のお子様が、「これなーに？」と質問していたシーンを思い出しました(^^)　私たちが小さなころは当たり前だった牛乳配達も今ではさっぱりと見かけなくなりましたね。

あっ、それとこの物件は『ペット可』なんです！！　伸長50cmまでの小型犬なら同居OKなんですよ。これは希少価値大です。

公道からマンションへと続くアプローチの入口には、桜の木がたくさん植えられていて、1年の中で今の季節は最高の舞台になります。リノベーションの完成は、今のところ6月末頃を予定しておりますが、今日ここでご紹介したことだけでも現地を見ればきっと気に入ってしまう、そんなマンションです。住人のみなさんや管理組合もとてもしっかりと運営されており、建物はキレイに維持管理されていますし住人の方同士の挨拶も気持ちがいい、本当に素敵なマンションです。建物を100年持たせることを目標に住人同士協力し合っている、おススメのマンションです。

しかも、今日ここで紹介した利点以外に、リノベーション完成後にしかお伝えできない、現地を見たら絶対に買いたくなるような仕掛けも考えています。今からとても楽しみな物件です。興味のある方も、楽しみにお待ちください。

リノベマンション第10弾が開始します。

RenoBESTECが提供する

リノベマンション第8弾＜第6高宮コーポラス＞

も本日無事に契約を終え、4月上旬のお引渡が決まりました。

そして同日の今日、野間に新たなリノベマンション用のマンションを購入する契約を締結しました。

7階建ての最上階にある約75㎡の眺望が素晴らしい角部屋になります。

陽当りも素晴らしく、日中健やかな気分で過ごせること享けあいです。

そんな素晴らしい素材に、弊社スタッフが全力でお部屋づくりに取り組みますので、仕上がりを楽しみにお待ち頂きたい物件です。

建物の外観は下記をご覧ください。

道路からマンションの入り口までは、ちょっと勾配の急な坂を登ることになりますが、緩やかな階段が隣接されていますので無理なく登ることができます。

写真をご覧になられれば、最上階からの眺めがいかに素晴らしいものになるか、容易に想像して頂けると思います。

管理組合もしっかりと運営されており、定期的にしっかりと修繕や大規模改修も施されていて、築後42年も経つ建物にはとても見えません。また、管理人さんも常駐されており、清掃が建物はもちろんのこと、敷地内の隅々まで行き届いています。

住民の皆さんで、この建物を100年持たせる目標を掲げてコミュニティーが一丸となって保全に努めているようです。

GW明けには販売を開始する予定ですので、楽しみにお待ちください。

よろしくお願いします。

ホームページ経由のお問合せ

おかげさまでホームページ経由のお問い合わせが増えています。先週だけで、メルマガ登録が2件と、具体的なお問い合わせが1件。具体的なお問い合わせの内容は、1DKのセカンドハウスを購入予定のお客様が1Rにリノベーションされたいとのことで、いくらくらいかかるの？というお問合せでした。始めから複数業者に同じように問い合わせていますと、お断りも頂きました。何度かメールでやりとりをさせて頂いているのですが、弊社の対応を褒めて下さり、正直嬉しく幸せな気分です。お客様曰く、他社は素人だと思って足元をみて話をしてきたそうです。実際このお客様は不動産業界にお勤めされているそうで、そのやりとりで依頼先が絞れたようです。実際の商品が良いか悪いか？の前に、普通の人として良いか悪いか？が先にきたということでしょうか。

正直言うと、私も効率を追い求めていました。会社を経営するということは、効率の追求ですから当たり前のことなんですけど、効率を追求してはいけないところまで追求しようとしていた、と言った方が正しいでしょうか。営業マニュアル、新しいお客様にお会いしてから契約するまでのプレゼンの回数制限、数千万円の家を建てるのに初めに出てくるのはたった1枚か2枚に全てが一式で書かれた簡易見積り等々、数え上げればキリがありませんが、規制を設ければ設けるほどお客様の利益に反する部分までこの業界では自社の利益の追求のためにお客様の利益をないがしろにしている、そんな光景をよく目にします。

しかしそれをやめた瞬間から、今まで以上にお客様で溢れるようになってきました。そんなとき、私たちベスティックの進んでいる道は間違っていない！と確信させて頂いています。ありがとうございます。

これからも、お客様の利益を最大限追求する(想いをカタチにする)ことに専念し、より多くのお客様から選んで頂ける企業目指して、リノベーションによる住まいづくりを追求してまいります！

写真は、去年造らせて頂いた築42年になるマンションの1Rのリノベーションです。