お知らせ

家を買うなら知っておきたいセミナー3月度を実施しました。

先週、３月１０日(土)に３ヶ月毎に定期的に行っている「家を買うなら知っておきたい」セミナーを実施しました。

今回も盛況で、約２０名のお客様にご来場頂き、２時間という長丁場のセミナーでしたが役に立つ情報が盛り沢山だったためあっという間に時間も過ぎ、参加された皆様も
ほとんどの方にご満足して頂く事ができたようでした。

私どもはセミナーにお越し頂いたお客様にしつこい追客は一切しておりません。にも関わらず、お客様のほうから後日ご連絡を頂くケースが多いです。それは私達が買い手のエージェントとして仲介させて頂いていることにつきると思います。不動産仲介は、いわゆる両手取引と言って、売主と買主の双方の仲介を１社で行う取引が通例ですが、
そもそも売主と買主の利益は相反するはずなので、両者の仲介役として１社が仲介を行うのはおかしい話です。売主は１円でも高く早く売りたい、買主は１円でも安く、時間は多少かかってでも間違いのない不動産（住宅）を選びたい。その両者の間にたって両手取引を行う仲介会社はいったいどちらの側に立って取引を進めるのでしょうか？

私達はあらかじめ買主様の立場に立ち、住宅の資産性に重点を置いてアドバイスするように努めています。金銭面で損をしない買い物ができるように、一緒に購入までの道のりを歩ませて頂いています。

新築住宅だけではなく、中古住宅でも税金が還付されたり支払う税金が安く済む買い方があります。でもそんな買い方は出来るだけ早く利益をあげたい会社にとっては面倒なことに他なりません。住宅購入を考えていて、不動産会社巡りをしている方にお聞きしたいんですが、担当者は税金が戻ってくるお話とかしてくれていますか？　聞かれているなら良心的な仲介会社なのでしょう。大半がその道を避けて早く取引が終わるように終始されるのではないでしょうか？

不動産仲介は、あらかじめ取引が決まれば物件価格の３％という報酬が定められているため、できるだけ苦労をせずに取引が終わった方が早く次の仕事にとりかかれるから、
その方が業者にとっては都合がいいんです。

しかしインターネットで情報は業者も実際に買われるお客様も同じ情報が目にできる時代です。お客様にとって役に立つ情報を提供できるよう勉強している業者でなければ、業界で生き残っていけないと思います。だって、今の不動産業界は、お客様がどこの仲介会社で物件を仲介してもらおうが、お客さまが支払うお金は同額なのですから。そこに付加価値をつけられる会社でなければ生き残れないのは当然です。

私達は、お客様が金銭的に損をしない家の買い方ができる様日々活動しております。

次回のセミナーは６月に行います。
聞いてみたい方は、べスティックまでお電話下さい。
お問合せお待ちしております。

地域密着のリフォーム会社を目指して

弊社のホームページには、地域の方に必要とされ続ける会社を目指しています…といった内容の文章が書かれていますが、恥ずかしながら大楠の地に居を構えながら、地域の事をまるで知らなかったことに愕然としました。本当に地域密着で地域の方に愛されるリフォーム会社を目指すならば、地域を歩いて地域を知らなければいけないのに、知ったつもりになっていました。まずは会社がある地域周辺を徹底的に歩いて知るところから始めます。

会社から歩いて５分の場所にある、車が通れない路地を入るとすぐに「大楠天満宮」なる神社を見つけました。ほんとに小さな神社ですが、敷地の真ん中には土俵があり、大楠子供相撲大会なる大会も開かれているようです。

家を買うなら知っておきたい情報セミナー

先週の１２月２日(土)に半道橋付近にあるLIXILショールームにて、

「貯蓄になる家と負債になる家の見極めと買い方」

というお題でセミナーを開催しました。

１８組ものお申込みを頂き、当日は若干名のキャンセルもありましたが、１４組ものお客様にご来場頂いて、２時間のセミナーも大盛況のうちにあっという間に終了しました。

不動産もＡＩを活用する時代。お家を探しておられるお客様方と、我々不動産会社の間に存在した情報格差も今はほとんどないに等しい時代です。販売中物件の情報は全てインターネット上で公開しなければいけないと法律で定められているため、インターネットを使えばだれでも検索して情報を得ることができます。また、ＡＩのアルゴリズムを組み込んだクローラーのようなアプリを使えば、インターネット上に蓄積された膨大な不動産のビッグデータを解析して、客観的にＡＩが良い物件か否かを瞬時に判断してくれる時代です。その気になれば、アプリは誰でも簡単に入手出来てしまいます。しかし、実際に良い物件なのか否かの判断をＡＩの解析に任せることは非常に危険だし、当然一般のお客様も分かっている事です。私達不動産業者はこれからも、お客様にご納得と感心頂ける情報を提供できるように知識を増やし、的確なアドバイスや情報を提供できるように努力しなければなりません。

家を買う前にしっておきたい情報セミナーは、毎年４回３カ月おきに行っております。
来年のスケジュールは

２０１８年　３月１０日(土)　６月９日(土)　９月８日(土)　１２月１日(土)

の計４回となっております。毎回３０組の限定ですので、聞いておきたい！と思われた方はぜひこの機にお申し込みください。お待ちしております。

おかげさまで大盛況。