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7日ぶりの更新

更新しようと思いつつ、ついつい伸ばし伸ばしになってしまい自己嫌悪。
毎日、”今日はこんなことを書こう”　と思いつつ過ごし、その時は結構いいアイデアだな、なんて感じたりしてたのに１週間も経つとあの時のアイデアは忘却の彼方に。

今日も午前中は、メールの対応やアットホームを見ながらの中古マンションの仕入れや市場価格の確認。
取引先の社長さんから、お知り合いが博多区でマンションを探されているから探してほしいとの依頼を頂き、まずはネットで売り物件がないか確認。指定されたエリアには、ほぼ条件に合致する物件は今日の時点では無かった。引き続き探していこう。

不動産市況のレポートを読むと、福岡では中古マンションの１㎡あたりの単価が５５ヶ月連続で前年対比プラス。もうそろそろ価格も落ちるのではないか？と思うのだが上がり続けている。まだはもう、もうはまだなり。まだ上がるだろうと思うと価格は落ち、もう落ちるだろうと思っているうちは価格は落ちない。しかし、ここのところ一部で中古マンションの動きが鈍くなっているのも事実。先日比較的大手の再販業者が、販売中の在庫の一部を値引きしてある程度在庫を減らす施策を実施された。薬院で未だ販売中で半年ほど前に鳴り物入りで売りに出た、某有名デザイナーが手掛けたリノベーション済中古マンションも、半年以上売れないので販売当初と比較するとかなり価格が下がったりもしている。

そんな中、今朝ネットで見つけた物件を仕入れるに値するか品定めに現地へ向かった。実は、見に行ったマンションの別の部屋を以前仕入れてリノベーションしてから再販した実績があったため、条件さえ揃えば購入する気満々で多少期待を抱きつつの現地調査であった。が、結果はベランダが北西向きだったため購入を断念。媒介業者も南区の知り合いの仲介会社だったため、価格交渉も視野に入れて臨んだのだが…　中々触手が動くような中古マンションが市場に売りに出ないけれど、根気よく待つしかないのかな？高値掴みはそれこそしたくないから。