Archive for 2016

S薬局様　新装工事　～事故防止・先を見越した提案～

先週から着工した　”　Ｓ薬局様　新装工事　”

３階建ての賃貸アパートの１階に調剤薬局を新装開店するための工事なんですが、弊社の一級建築士は、将来起こるかもしれない不測の事態を見越して、事故防止のために以下のような工事を提案してお施主様に採用頂きましたのでご紹介させて頂きます。

赤色の丸で囲まれた排水が１ヶ所と、緑色の丸で囲まれた排水が２ヶ所ありますが、赤丸は元々あった排水で、緑色の２ヶ所が今回新たに追加した排水となっています。

今回お施主様にご採用頂いた弊社からの提案は、赤丸の排水を密封して使用できないように施し、新たに設けた緑色の矢印が示す２ヶ所の排水を使用することです。新たに設けた２ヶ所の排水がつながる敷地外への埋設管は、弊社一級建築士が砂利をショベルで掘りながら探し当てました。新たに設けた排水の１つは雑排水、もう１つは汚水用です。

今回なぜ大家さんが最初から設けて頂いた既設の排水を使用せず、追加コストをかけてまで２ヶ所も排水を新設したのか？　それは上階が賃貸住宅であることに起因します。不特定多数の住人が住むことになる賃貸住宅では、入居者によってはキッチンやトイレの排水に本来流してはいけないものを流して排水を詰まらせてしまう事があるからです。今回の工事場所は１階なので、もしも不適切な物が入居者によって流された場合、写真の赤い✖印の排水の下にある埋設管がゴミ詰まりの元になる可能性が高いんです。そこが詰まった時に、赤い✖印の排水を使用してトイレやキッチン、洗濯機の水を流したりしたら．．．　当然赤い✖印から汚水が溢れてお施主様がとても困る事態に遭遇してしまいます。そんな事故を防ぐために既設の排水を密封し、新たに設けた排水から水を流すことにより事故を未然に防ごうという提案を採用頂いたわけです。

大池リノベーション物件のお引渡

今日は朝から労金の天神ローンセンターへ、リノベーション物件のお引渡決済に出向いてきました。

未改装のマンションを買取り、弊社自慢の一級建築士と女性デザイナー(社員)がお客様の暮らしを想像しながら、安全性に耐久性、デザインや使いやすさを追求し、住み始めてから困る事がないようにと見えない部分にも心を砕き作ったリノベーション物件を、一目見て気に入って下さったお客様の色んな意見を聞かせて頂いて、会社の進んでいる方向が間違っていないと再認識させて頂きました。

別れ際には、「きっとお客さんを紹介できると思いますよ。この物件を買えた事がうれしくて、つい会社の社長と同僚に写真を見せたら、ぜひ施工した会社を紹介してほしいと頼まれてますから！」ととても有難いお言葉を頂きました。

この世界も上には上がいます。もっともっとお客様に喜んでいただけるリノベーションを追求して、お客様の期待に応えられる会社に成長するよう、社員一同頑張っていきましょう！よろしくお願いします。

軍艦島に上陸してきました！

先日のブログで紹介した長崎への研修時に、軍艦島に上陸してきました。

当日は雨も降っていたんですが、晴天時でも３回に１回は強風のため上陸できないらしいのに運よく上陸する事ができました。

かつて日本一の人口密度を誇った島の全貌を見ることはできませんでしたが、船の中での映画による説明などを見聞きして当時の島の全貌を知る事ができました。南北３２０ｍ、東西１２０ｍの島(現在は埋め立て地も含め南北４８０ｍ＊東西１６０ｍ)のたった０．０６３ｋ㎡に５，０００人を超える(人口密度は当時の東京のおよそ９倍！)人が住めるだけの住居を建ててしまう日本の建築技術のすごさに圧倒されました。軍艦島の遺跡を目の前にして如何にして建築したのか？と思いを巡らせてみましたが検討もつきませんでした。

一番古い建物は築１００年を迎えるそうですが、まだ建っていました。(いつ崩壊してもおかしくないそうです。)　人が住まなくなり、海風と潮にさらされ続けてからも５０年近く経過しているにも関わらず、現在も建っているRCの建物を見て、きちんと手を加えさえすれば１００年経っても安心して住めるのだろうと感じ、リノベーションの可能性を感じた１日でした。