Archive for 2014
リノベーションのコストダウン
弊社で手掛けさせて頂いた、とある賃貸のファミリー物件です。
築年数がまだ15年しか経っていないため、大家さんもフルリノベーションを行うと、今後の賃貸経営を考えた場合明らかに収支が合わなくなるため大がかりな工事の出費には及び腰でした。当然の話です。しかし、間取りが昨今の入居者が求めるニーズに合わないのが原因で、空室の増加と空室期間の長期化の問題に直面していたのも事実です。
そこで弊社の提案が以下のアイデアです。
ただ単に和室と洋室の壁を取っ払って2間を続けてLDKにするのでは普通の投資になってしまうので、投資効率をあげて物件の付加価値をあげるために、和室と洋室の壁を取っ払ったあと、既存のキッチンは残したままでカウンターを新設して「カウンターキッチン」として活用し、リビングに対面式のキッチンを創りあげました。
戸建リノベーション（積水ハウス） in 新宮
元々はご両親が積水ハウスで別荘として建てられたお家を、ご自宅として使用されていたご夫妻から、お子様方（幼稚園に通うお姉ちゃんと弟くん）も小学校に通うようになるとそれぞれの部屋も必要になるけれど、今はまだ2人ともお母さんと寝たい年頃なので… 等々の相談を頂いた事がキッカケで始まった戸建のリノベーション計画。 10年にも満たない積水ハウスで建てられた別荘でしたが、若い青年実業家であるお施主様のご決断により、2,000万円近く（家具代含む）もかけてのリノベーションの発注を賜り、デザインと施工の両面でお仕事を頂きました。改めてお礼申し上げます。
リノベーションの施工内容については、約半年かけて話し合いを行いました。 お子様の幼稚園が夏休みの間であれば、お施主様もご両親の元で暮らして頂けるとの事で、工期を7月20日過ぎ～8月20日過ぎまでの約1ヶ月を頂いて工事にとりかかりました。
お約束していた外構に関しては、お約束の8月20日頃のお引渡しが出来ずにお施主様に御迷惑をお掛け致しましたが、筋を通しさえすれば、曲がったことでなければ快くご了承頂ける方で、おかげさまで余計な気を遣うことなく、本来の仕事である品質面の確保と、不具合発生時の迅速な対応にアタマを使う事ができました。
リノベーションの内容や、提案時の私どもの考え方などは、後日アップさせて頂く施工事例に記載させて頂くコメント欄をご覧頂ければ幸いです。取り急ぎ、工事前と完成写真をアップします。
玄関 ビフォー
玄関 アフター
大容量のシューズクロークと足元を照らす間接照明
廊下 ビフォー
廊下 アフター
トイレを移設したために、廊下から直接トイレの扉が見えるのを防ぐため、引き戸を1枚追加して隠しています。来客時に重宝します。
リビング ビフォー
リノベーションの必要のないほどの素敵なリビングですが…
リビング アフター
フローリングは埃が目立つからお好きではないとのご希望からカーペットで仕上げました。
キッチン ビフォー
キッチン アフター
リクシルの最上級モデルです。カップボードも同じモデルで取り揃えました。 余談ですが、私は自宅と建てる時に妻が写真と同じモデルを気に入りました。が購入してあげる事ができませんでした（涙）仕事を頑張って自宅をリフォームする時は、次は買ってあげられるように成りたいと思います（汗）
可愛い娘さんのお部屋（アフター）と
可愛い息子さんのお部屋（アフター）
わんぱくな息子さんには、遊び部屋として屋根裏をロフトとしてご提供させて頂きました^^ 転落防止の格子は、工事前のリビングにあった格子を流用させて頂きました。
寝室① ビフォー
寝室① アフター
持ち物の多い奥様のために大容量のオリジナルの収納家具を配置した寝室となっています。
寝室② ビフォー
寝室② アフター
子供心をいつまでも忘れない、少年の様な心を持ったご主人は、実は奥様より物持ちで、壁面全てが収納となっています。
私たちの仕事は、引き渡してからが始まりです。1度お仕事を頂いたお客様とは一生のお付き合いをさせて頂けるように、日々心がけて仕事に邁進します。今後ともベスティックをどうぞよろしくお願いします。
中央区白金（薬院駅徒歩4分）に整骨院がオープンします。
弊社でデザインと施工を携わらせて頂いた、クローバー整骨院様が、
8/22(金)～無事プレオープンする運びとなりました。
何よりも、プレオープンの期間中（8月22日(金)～8月31日(日)の期間中、
どなた様でも無料で施術を受ける事ができますので、ぜひ訪問されてください。
ウォーターベッドや痩せる機械なども無料で受けられますよ。
期間中ならお1人様何度でも施術を受ける事が可能だそうです。
場所は薬院駅から徒歩4分です。詳しくは、添付の無料体験会案内チラシをご覧ください^^
チラシ
外観写真
理念
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