E様邸（福岡市中央区）マンションリノベーション工事

2020.03.31

工事完了しました。

分譲マンションを賃貸用にリノベーションしました。

色づかいは明るく、シンプルにまとめ、
アクセントクロスとキッチンの差し色で空間を引き締めてます。

元の和室の押入襖もクロスへ貼り替え、
洋室へと変貌しても違和感なしです。（国友）

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このお住まいの「施工事例」はこちらから＞＞＞＞https://bestec.co.jp/works/8193/

2020.03.17
クロス工事がはじまりました。

リノベーション（リフォーム）工事の場合、間仕切壁を新設する以外は
ほとんど古いクロスをはがして、その上に新しいクロスを貼っていきます。

下の写真のようにボードの紙まではがれてしまうことも多々あります。

この原因は湿気（結露）が多い場所だったり、旧クロスの貼り替えが数回あったりなどが考えられます。

パテで平滑に調整したりしますが、新設のボードの上に貼ったようなきれいな仕上りには難しく、こういう場合は貼り替えに適したクロスの選択をおすすめします。
最近は色、柄も充実してきました。
個人的には下記の3種類のメーカーがおすすめです。（国友）
・サンゲツ　ＳＰ
・トキワ　パインブルＳ
・リリカラ　ＬＢ

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2020.03.06

元の和室を洋室に変えるための床工事中です。

既存の床下地の状態はマンションによってさまざまです。
古いマンションの場合、工事前の調査である程度予測はしていても、
いざ解体してみないと補修や調整の範囲はわかりません。
今回は根太の補強や床のたわみ、床の水平調整等、
現場で大工さんと確認しながら進めていきます。

長い目で見るなら、スケルトン状態（コンクリートむき出し）
まで解体し、下地の骨組みから作り直したほうが安心出来るのですが、
予算等諸事情もあり、現状を生かす方法もよく取り入れられます。
どこまでを生かすのかの判断が、いつも現場監理の悩ましいところです・・。（国友）