空室がつづいて・・
小郡市、西鉄津古駅から徒歩12分の住宅地に建つ、軽量鉄骨造2階建て、築22年の賃貸アパートです。住戸部は全4戸中3戸が空室の状態で、リフォーム前はかなり使い込まれて、劣化を感じました。
原状回復程度のリフォームで賃貸の募集をかけても、どうしても古い部分や劣化部が目立ってしまい、新しい暮らしの居場所としての魅力が半減。せっかくリフォームしても入居が決まらないと残念です・・。
-
before
-
before
-
before
外構については、敷地が広く、植木があったり、戸別の畑もあったようです。
しかし年月が経つと、植木も畑も手入れが行き届かず有効に活用できていませんでした。
-
before
-
before
-
before
オーナーチェンジにあわせ魅力ある賃貸アパートへ一新！
そこで今回は、オーナーチェンジというタイミングでこの雰囲気を一新し、魅力のある賃貸アパートへ再生できました。
オーナーのN不動産様からも積極的にご意見・ご要望を伺い、予算も多くかけていただきました。
-
内装プラン
-
外構プラン
各住戸の内装はそれぞれ個性のある床材を使用し、一部壁のアクセントクロスとバランスをとり、イメージを変えてます。
また、元の和室を洋室に変えて、リビングとの一体感・広がりをもたせてます。
水廻りの設備はユニットバスと便器以外は取り替えてます。
新しくなった部分と既存の部分がうまく馴染んで、築22年の古さを感じさせず、すっきりした雰囲気に変わりました。
郊外という立地と広い敷地を有効活用
元々植木があった場所に駐車場をつくり、各戸2台分の駐車場を確保。
各戸専用の駐輪スペースも設置。
-
before
-
after
さらに、各戸に物置倉庫と宅配ボックスも設置。
入居者様のくつろぎスペースとして、芝を植えたガーデンスペースがあります。
フェンスで囲ってありますので、小さいお子様を遊ばせたり、ドッグランとしても活用できます。
また、既存の花壇の一部にキッチンハーブや果樹を植え、自由に収穫ができます。
