物件概要
家族構成 お２人
築年数（完工時） ４３年
間取り ３ＬＤＫ→２ＬＤＫ
専有面積 ８０．２９㎡
工事費総額（税別） １０，６００千円
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before
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after
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before
恵まれた眺望と一体化する室内空間。
くつろぎスペースから眺望を楽しむことができるシンプルで明るい住まい。
南区多賀 Ｒ様
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バルコニーからの眺め
好みのスタイルにカスタマイズ
中古住宅の再販物件は既にリノベーションを施し、きれいになった住ま
いを提供することが多いのですが、今回は住み手が好みのスタイルに色
付けできるように全てをつくりこまない「余白」を残した空間を提供し
ました。
具体的には間仕切り壁をできるだけ少なくした空間と住宅設備機器を
ご用意し、一定の枠の中で間取りの変更や仕上げ材を選択することが
できるようにすることで自分スタイルにカスタマイズすることができる
リノベーションをご提案しました。
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すっきり白い玄関ホールの先には目を引くブルーのリビングドア
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ドアの先に広がる眺望
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こだわりのタイルを使用したキッチン
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フローリングは明るい室内をイメージして選定
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リビングドアも好みの色に
選ぶ楽しみ
床や壁、建具の材料やカラーを選択できるようにすることで、フルオー
ダーほどではないものの住む人にとって好みのテイストに近づけること
ができるようにしました。
床材は、明るくシンプルなイメージをもとにやさしい風合いのカバ材の
フローリングに。
建具は基本デザインの中で好みのカラーをお選びいただきました。
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木目を生かしたアクセントカラーはお施主様のリクエスト
建物が持つ特徴を生かした空間
マンションの最上階の部屋は天井を高くすることが出来る場合があります。
この住まいは中間階なのに上部に住戸がない一部最上階の住戸のため、３
ｍを超える天井高さがある部屋がありました。
天井高さを生かし一部傾斜天井にすることで、変化がある空間を演出しま
した。
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寝室に収納量たっぷりのクロゼット
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必要な場所に必要な量の収納を
キッチンの近くに食器や食品をまとめて収納できる大容量のパントリー。
リビングやダイニングで使う書類や筆記具などはダイニングに設けたカ
ウンター収納に。使う場所に必要な量の収納を配置しています。
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クロゼットと背中合わせに同じ容量のパントリーを配置
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長さ３．２ｍのダイニング収納
ダイニング収納
オーダー家具は細かな要望に対応することができ、ミリ単位の寸法調整
ができるため自由度が高いものですが、リフォーム費用の中で大きな割
合を占めるものです。
今回は工業製品の家具をリメイクすることでオーダー家具より費用を抑
えることができる方法をご提案しました。
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before
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after
エアコンをつけることが出来なかった部屋にエアコンを
この住戸は共用通路に面する部屋にエアコンがありませんでした。
管理組合の規約により外壁に穴をあけたり共用通路側に室外機を設置す
ることが認められていないため配管ルートを検討することで外壁に穴を
あけることなくバルコニー側に室外機を設置しました。
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屋外に給湯器を移設
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浴室があった場所に洗面台をレイアウト
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追炊き機能付のバスルームに
広くなったバスルーム
築年数が経過したマンションは浴室やサニタリー空間がコンパクトな
つくりになっていることが多いものです。この住まいのサニタリー空
間は小さな空間の中に１２１６サイズユニットバス、洗面台、洗濯置
き場、トイレ。そして給湯器が１ヶ所にまとめて配置してありました。
リノベーションにあたり給湯器を共用通路側に移設することでゆとり
がある広さの１４１６サイズのユニットバスにすることができました。
