住み替えで理想の住まいを
住み替えから弊社でお世話をさせていただきました。T様独自の生活動線とご希望のスタイルを重視してプランニングをしました。
物件概要
エリア 福岡市博多区
タイプ 分譲マンション
構造 鉄筋コンクリート造
築年月日 1974年（竣工時築47年）
工期 62日
間取り 3DK→2LDK＋WICL+DEN
専有面積 61.27㎡
工事費総額（税別） 950万円
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Before
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After
玄関・廊下
狭くなりがちな玄関スペース。廊下の位置を右に寄せて間口を広げ、框に土間と同じタイルを貼ることで玄関が広く見える工夫をしました。
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Before
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玄関
寝室の引戸を開放するとさらに広く見えます。
リビングダイニング
バルコニー側の洋室を取り払うことで明るいリビングダイニングに。
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Before
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バルコニー側の洋室
キッチン
壁に面していたキッチンをテレビを見ながら料理ができるように対面キッチンにしました。レンジフードの排気の位置がキッチン内の低い位置にある建物のため、排気ルートを確保する時に天井が低くなりすぎないように気を配りました。
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Before
動線計画 メイン通路は洗面室
帰宅後、荷物を仕分けて収納する時に洗面室を経由してキッチンに行くルートが便利。来客時はお客様をリビングドア側へお通しし、T様は洗面室側を行き来する裏動線的な使い方をされたいとのご希望でした。
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キッチンから洗面室への入口
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寝室、WICL、洗面室に最短距離でアプローチ。
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WICLのドアの正面に洗面室
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洗面室からキッチンへ
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洗面室から廊下へ
朝は寝室からウォークインクロゼットへ。ウォークインクロゼットで着替えた後、最短距離で洗面室に。洗面室を経由してキッチンで朝食をつくり、リビングダイニングへ。
予備室
リビングに隣接する予備室。左端のニッチ壁には仏壇を収納します。
DEN（書斎）
約1.5帖のDENスペース。パソコンカウンターの前に室内窓を設け、自然光を取り込みます。
ウォークインクロゼット
ハンガーパイプの取付位置や通路寸法を収納、動作ができるぎりぎりの寸法まで切りつめることで限られた面積の中でご希望の部屋数を確保する工夫をしました。
住宅設備機器
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ミニマムな造作洗面台
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TOCLAS Bb 2100サイズ
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LIXILアメージュZA
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リノビオV 1416
Before （ ）はリノベーション後の部屋名
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居間（ダイニング）
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バルコニー側の洋室（リビング）
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玄関横の洋室（寝室・WICL）
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和室（予備室・DEN・WICL)
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浴室1216サイズ
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洗面室
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トイレ
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キッチン
