小さなお子様２人がいらっしゃるＳ様ご夫婦は、お子様やお母様同士のコミュニティを大切にされたいと、お住まいの近隣にエリアを絞って新居を探されていました。そして購入されたのは、ご近所にある築25年のマンション。経年や結露等による表装の劣化や、設備の古さはあるものの、駅やスーパー、保育園にも近く、ご家族４人が住まわれるには問題ない広さと間取りでした。
そこで、今回は間取りの大枠を変えず、ちょっとした工夫と改造を加えるのみとしました。ご予算とも相談して残せるところは残し、水廻りや表装を新しくすることで、若いご家族に似合うお住まいへリニューアルしました♪
玄関
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Before
玄関の課題は、収納不足でした。そこで壁を少し伸ばして、下駄箱を大きなものに交換。明るい色にすることで、空間の圧迫感もなく、すっきり仕上がりました♪
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After
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After
リビング・ダイニング・キッチン
もともと、バルコニーに面して、和室とリビングダイニングが一続きになっており、使いやすい間取りでした。ただ、壁に囲われ閉鎖的なキッチンは奥様が一番気にされていた部分でした。
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Before 左奥がキッチン
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Before 和室側を臨む
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Before 壁に囲われたｷｯﾁﾝ
そこで、壁を部分的に壊し、家族とのコミュニケーションの取りやすい、明るいキッチンへと変更しました。ビングとの境界の格子は、飾り棚としても使えます♪
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After
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手前の扉を開けると洗面室・奥はキッチン
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明るくなったキッチン
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キッチンからＬＤの様子が感じられます
ＬＤＫの一角にはスタディコーナーを設けました♪ ごちゃごちゃしがちなＰＣ類をまとめておけるスペースがあると便利ですよね。お子様たちのお絵かきや宿題スペースにも重宝しそうです。前面の壁はコルクボードを貼っているので、絵やプリント等を気兼ねなく画鋲で留められます♪
和室
和室はご予算との相談もあり、傷んでいた襖を思い切って取り払い、窓には障子ではなくプリーツスクリーンをあしらって、ＬＤとの一体感を高めました♪
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奥の和室は建具を取払ってＬＤと一体的に使用
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カジュアルな和室
洗面室
以前は洗面・お風呂・トイレへ行くには、リビングのドアを開けて、一度廊下に出て、玄関前を通って回り込む必要がありました。よくある間取りではあるのですが、ちょっと勿体ない。
ということで、リビングの収納と壁の一部を壊し、リビングから直接、洗面所へ行けるようにしました。小さなお子様のご飯～手洗い～歯磨き～お風呂～トイレ～寝かしつけ等、これなら動線がラクですね♪ 洗濯機からリビングを経てバルコニー迄も一直線になり、物干しもラクに♪
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Before リビング側から。納戸の裏が洗面室
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After 引戸を開けると・・・
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手前から収納→洗面→洗濯機／お風呂→トイレと、一直線に繋がります♪
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Before
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After 洗面の向こうは収納
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扉を開けるとＬＤからの明るい光
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洗面脇にはフレキシブルな可動棚収納
浴室・トイレ
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Before
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Before
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After ユニットバス
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After トイレ
個室
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洋室1 Before
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洋室2 Before
共用廊下に面する個室は、クロスのカビが気になる部屋でしたが、調べるとカビはクロス表面にとどまっており、長年の換気不良に伴う結露から発生したと思われたため、表装を交換してスッキリと。
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洋室1 After
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洋室2 After
収納部分は、最大限フレキシブルに有効活用できるよう、折れ戸を取り払い、オープンにしました。上部はハンガーパイプに洋服をかけ、下部はお手持ち品のチェストや市販品のポリプロピレンボックスなどを組み合わせて、自由に隅々まで使う計画です♪ 扉の代わりに、カーテンで目隠しができるよう、カーテンレールも設置しています♪
もともとの間取りを活かしつつ、ちょっとした工夫を取り入れた今回のリノベーション。ご家族の集まるリビングを中心に、顔の見えるキッチン、お子様たちのスタディコーナー、オープンな和室、引戸ひとつでアクセスできる洗面、お風呂・トイレなど、どこへでも短い動線でアクセスできる、明るい住まいが完成しました♪ 風もよく通るようになったご新居で、楽しく爽やかな新生活のスタート、応援致しております！！（松隈）
