Archive for 2016
高値更新！
次期アメリカ大統領がトランプ氏に決まり、NYダウも史上最高値を更新中の中、弊社の手掛ける中古再販物件も、とある限られたエリアの中ですが、今までの中古再販価格を上回り、史上最高値を更新させて頂きました。
南区は多賀にある、野間台住宅という12棟からなる大きな団地のリノベーション済再販物件の今までの最高値は、2012年4月に売れた950万円でした。㎡数は69.88㎡なので、㎡あたりの価格は136千円が過去の最高値となります。
しかし、今回弊社では、㎡数が60.02㎡と小さく、間取りも2LDKしかとれなかったにも関わらず、1,200万円で無事契約することができました(^^) しかも㎡単価に直すと200千円/㎡という、過去の最高値と比較しても147%アップという大幅な更新を記録しました。
改めて弊社スタッフの力を認識させてもらいました。
弊社では築年数が30年を超えたマンションを現金で買取りさせて頂いております。弊社のリノベーションは他社が手掛けたリノベーションよりも高く売れるので、他の再販業者よりも高く買い取る事ができます。品質に自信あり！です。
査定は無料です。マンションの売却をお考え中の方はぜひご連絡ください。よろしくお願いします。
買取再販物件のお引渡し
買取再販業者のクライアントから、再販のためのお部屋のリノベーションのご依頼を頂いておよそ2ヶ月半が経過し、昨日無事に完成お引渡しを終えてきました。今回の対象物件は、南区寺塚の丘を少しのぼった高級住宅街にある手入れと管理がすばらしく行き届いたマンションです。
周りにはセンスの良い注文住宅が立ち並んでいる閑静な場所にあります。
対象となるマンションも落ち着いた佇まいで、この年代には珍しくエントランスはオートロックとなっており、セキュリティも万全です。
いつ行ってもキレイに清掃されており、ゴミひとつ落ちていません。共用部となる玄関ドアも交換済みなのですが、普通のドアではなくて縦にスリットが入っており、ドアノブまでこだわられていて、住まれてる方々がいかに建物を大切にされているかが感じられる建物です。
さて、共用部以上に大切なのが、毎日を過ごすお部屋の内容です。開けた途端に、自分自身が今マンションの購入を考えている世代だったら、即購入申し込みをするかもしれない！と感じたほど玄関ドアを開けた時の第一印象が素晴らしい仕上がりになっていました。
床は無垢のフローリングが張ってありますが、やはり無垢はいいですね。木のぬくもりをじんわりと感じます。心が安らぎます。
キッチンカウンターはもちろんオリジナルデザイン。タイルもいいけど、こんなオリジナルの一品物ならお部屋のインテリアとしても、自慢できますね。友人とかが訪ねてこられた時に、感嘆の声をあげられる様子が目に浮かびます。
また、今回は建具も無垢材のものを使用しました。数年かけて飴色に変化していきます。飴色に変わった建具とお部屋の一体感を想像するとワクワクしてきます。
お風呂はミストシャワーに浴室暖房乾燥器付きで、もちろんフルオート給湯に追い炊き機能付きというフルオプション付きで大満足。
南仏風の洗面脱衣室は、踏み入れた瞬間心が踊ります。
1階にあるため、ベランダも戸建て感覚でお庭のように使えます。
何よりも高台にあるため、1階のベランダなのに、道路と接しておらずセキュリティ面も安全なので、これは他のマンションにはない特権です。
南区寺塚 2LDK 1,760万円 で販売中です。
みなさまからのお問い合わせを心よりお待ちしております。
プレスティージⅡ 502 2回転目の入居が決まりました。
2012年5月にリノベーションをさせて頂いた、福岡市南区は中尾にある築27年が経過した賃貸マンションの1室。2DKを1LDKに間取を変更してデザインは女性に好まれるようなデザインで仕上げました。交通はバスしかなく、最寄り駅まではとてもじゃないけれど徒歩ではキツい立地にありましたが、リノベーションの後、2,3ヶ月後には無事に入居者が決まり、ホッとしていました。
しかし4年が経過して入居者が退去されました。退去後すぐに原状回復を行い新たな入居者を募集しました。早く決まってもらわなければ、私たちベスティックの存在意義が薄れてしまうので、入居者の獲得は大きな問題ですが、先日無事に新たな入居者が決まったとオーナーさんから連絡を頂き一安心です。
4年前に、今後20年はお部屋に現役で稼いでもらえるようにと多額の投資をして頂きましたので、あと16年は周辺の競合マンションよりも高い家賃で貸せることを切に祈って、今後の募集活動も頑張ります。
施工事例はコチラからご覧いただけます。
